Tamboré 01
Tamboré 01 - Tamboré - Barueri/SPTamboré 01
Tamboré 01 - Tamboré - Barueri/SP
venda
R$ 20.000.000,00Dormitórios
4 Dormitórios, sendo 4 suítesGaragens
1 Garagem, (6 vagas)Área Construída
850 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: A.C: 850 m² A.T: 2.367,25 m2, porém pela medição do topógrafo usando a estação total (Teodolito), o terreno tem 2.489 m2 sendo que no projeto consta apenas 2.367,25 m2, ou seja 122 m2 a mais que no planta do condomínio, possuindo uma frente de 105 metros lineares.
4 Suítes e um escritório no piso principal podendo ser convertido em 5ª suite para cadeirante ou idoso, Copinha/Roupeiro; 4 ambientes integrados (Home Theater, Living/Lareira, Jantar e cozinha gourmet) Projeto Arquitetônico incomparável na Esquina mais alta da Av. São Paulo, 104 metros lineares de frente, Piso Térreo todo integrado com home theater, sala de Estar/ Lareira, adega, sala de Jantar e cozinha Gourmet, escritório, lareira a gás, lavabo com tampo de ônix, dispensa com prateleiras de granito, lavanderia, suite de empregada; Espaço gourmet com Coifa de 2 metros de boca, churrasqueira de Inox 304, Coocktop por indução de 2 bocas, piscina com prainha e iluminação em Led na automação e ainda previsão de aquecimento, banheiro, Avantajado espaço de sol, Espaço para ferramentaria sob a garagem e no Caixão perdido (Sob o espaço de sol).
Casa muito clara e envidraçada, Acabamento em porcelanato e assoalho de Cumaru, Tampos das pias da suítes e Nicho para Shampoo em MÁRMORE, Pia da cozinha e Gourmet em GRANITO PRETO VIA LÁCTEA DIFERENCIAIS: Neste imóvel, foram contratadas as empresas de ponta no Mercado tais como ID Móveis, SCA Móveis, Esquadrias Zeloart, Zanchet para o assoalhode madeira maciça cumaru, Tampos das pias da área social em Granito Via Láctea, Pedra Mattone e porcelanatos da Porto Alpha, Guarda Corpos de Vidro com Base em Inox, Iluminação da casa com Perfis e Leds da Marca New Line, Automação Up Solutions, Aquecimento solar da Multitech Ecosystems, Portas e Batentes Gaiotto, Fechaduras de Aço Inox escovado Hafele linha Premium com tecnologia alemâ, Fechadura eletrônica na porta principal, Ar Condicionado Central Multi Split da Marca Daikin (Japonês), Usina Fotovoltáica onde essa casa gera atualmente sua própria energia numa média de 1000 kwh mês e pode se espandir para mais 4 ligações no mesmo CPF, Aquecimento central de água, Wallbox (Tomada pra carro elétrico) de 7.000 w, Garagem p/ 4 a 8 carros, Jardins no andar superior, Cozinha mobiliada contemplando todos eletrodomésticos de aço inox Eletrolux linha premium, Adega com climatizador para 34 garrafas, Lavanderia com Máquila Lava e Seca. Cozinha, Espaço Gourmet e Área de Serviço já os Armários Planejados pela ID Móveis; Closets das 4 Suites, escritório e todos os banheiros já com Armários Embutidos SCA.
O projeto de Automação prevê: Iluminação com Key Pad e controle pelo App no celular, Som, Wi Fi e câmeras de monitoramento feitos pela UP Solutions. Há um projeto arquitetônico e também animação em 3D para ampliar a casa em mais de 500m2 utilizando o caixão perdido que fica sob as salas e espaço de sol visando fazer Academia, briquedoteca, salão de festas, suite pra convidados, suites pra motorista e caseiro e/ou tb um mega escritório visando atender a tendência de Home Office. DOCUMENTAÇÃO Impecável 100% Okay para obtenção de financiamento, Com Habite-se, Averbação, Matricula e Escritura atualizada.
Valor do Condomínio: R$ 1.615,00; IPTU: R$ 5.400,00 /ano; Foro: : R$ 5.400,00 /ano;
Informações complementares: Características das áreas comuns do condomínio Tamboré 1: espaço fitness com churrasqueira coberta e Quadra poliesportiva coberta, salão de jogos, Pista de Skate, 4 trilhas ecológicas, 4 (quatro ) quadras de tênis, playground, campo de futebol society, pista de cooper, quadra de vôlei de areia, Fonte de água mineral.
Sobre o condomínio
A apenas meia hora do centro de São Paulo, o Residencial Tamboré 1, administrado pela Associação Fazenda Tamboré Residencial, foi idealizado e construído em maio de 1987 pela empresa de desenvolvimento urbano Tamboré S/A. O Residencial de 1,86 milhão de metros quadrados e 18 quilômetros de vias pavimentadas.
O Tamboré 1 é o Residencial mais próximo da cidade de São Paulo com lotes de grandes proporções (entre mil m2 e cinco mil m2).
Administração
Para administrar os 702 lotes e toda a estrutura de manutenção e segurança, a Associação Fazenda Residencial Tamboré conta com uma equipe própria de profissionais disponíveis todos os dias úteis, entre às 8h00 e às 17h00, dentro do próprio Residencial. Subordinada à administração, 36 pessoas são responsáveis pela manutenção contínua dos lotes, das áreas verdes, do lago e das áreas comuns.
Segurança
O Tamboré 1 conta com um sofisticado sistema de segurança, com tecnologia de ponta e referência em residenciais de alto padrão. A equipe de Segurança é composta por profissionais treinados, capacitados e atentos para proporcionar um ambiente seguro.
A estrutura conta ainda com 6 km de muro perimetral duplo, carcas elétricas e guaritas estrategicamente localizadas.
Lazer
As áreas comuns de lazer estão espalhadas pelos quatro setores do Residencial e contam com quatro quadras de tênis (lisonda), duas quadras poliesportivas, um campo de grama sintética para futebol society com churrasqueira, uma pista de skate, uma pista de Cooper asfaltada com 1,3 km de extensão e uma cancha para a prática de bocha também com churrasqueira, além de dois playgrounds, equipados com brinquedos de eucalipto tratado. Todos os ambientes de lazer contam com quiosque para descanso.